O total de obras inaugurais despencou no início do verão, mas incluiu um data center de US$1,5 bilhão em Ohio e um edifício multifamiliar de US$1 bilhão na Flórida.
Pás atingem terra em um local de data center de US$1,5 bilhão em Ohio e em um complexo multifamiliar de US$1 bilhão na Flórida, o mais recente de uma série de projetos bilionários que começarão a ser construídos em todo o país.
A QTS Data Centers, uma subsidiária da empresa de gestão de investimentos Blackstone, anunciou o projeto de data center localizado em New Albany, Ohio, no ano passado, em meio ao ressurgimento da construção de manufatura nos EUA. Outros gigantes da tecnologia, como Amazon e Google, também escolheram lotes em New Albany para construir enormes instalações de data center.
Enquanto isso, a Dezer Development , sediada em Sunny Isles Beach, Flórida, também deu início ao que deve ser o edifício mais alto à beira-mar dos EUA. O Bentley Residences de 63 andares contará com 216 unidades e uma série de comodidades, como um elevador de carros, de acordo com a ficha técnica do projeto.
Mas, apesar desses projetos terem avançado, o total de obras inauguradas caiu no início do verão, após mostrar forte impulso na primavera, de acordo com a Dodge Construction Network.
O total de inícios de construção despencou 19% em junho para uma taxa anual ajustada sazonalmente de US$1 trilhão, de acordo com o relatório. A queda encerra uma sequência de crescimento de dois meses , que incluiu o maior aumento mensal do ano, disse Richard Branch, economista-chefe da Dodge Construction Network.
Grande parte desse declínio foi devido a uma queda acentuada em projetos de serviços públicos e gás, disse Branch. Inícios não-construtivos, que incluem serviços públicos e gás, bem como projetos de rodovias, ruas e pontes, diminuíram 46% em junho, após um ganho de 49% em maio.
O mercado de construção continua lento, pois as altas taxas de juros continuam a repercutir no setor, disse Branch.
No entanto, o Dodge Momentum Index, que rastreia projetos de construção não residenciais entrando na fase de planejamento, tem se mantido estável no último ano . Isso sugere que proprietários e desenvolvedores permanecem cautelosamente otimistas sobre as condições futuras de construção, ele acrescentou.
“A atividade Moribund começa significa que esses projetos estão se acumulando como água atrás de uma represa”, disse Branch. “Taxas mais baixas em 2024 permitirão que esses projetos comecem a fluir novamente, resultando em um ritmo mais rápido de atividade em direção ao fim do ano.”
Aqui estão os nove principais projetos dos EUA que começarão a ser construídos em junho:
- Os data centers QTS Albany de US$ 1,5 bilhão em New Albany, Ohio.
- As Bentley Residences de US$1 bilhão em Sunny Isles Beach, Flórida.
- O Cipriani Residences de US$600 milhões em Miami.
- A fábrica da First Solar, de US$550 milhões, em New Iberia, Louisiana.
- O edifício cirúrgico TGH Taneja Tower, de US$520 milhões, em Tampa, Flórida.
- As melhorias ferroviárias de US$ 510 milhões no Airo Ivy City Yard em Washington, DC
- Os apartamentos Marketplace de US$434 milhões em Irvine, Califórnia.
- A instalação solar Cadillac El Dorado de US$400 milhões no Condado de Callahan, Texas.
- A substituição de US$400 milhões do complexo de corridas Belmont Park em Elmont, Nova York.
Crescimento acumulado no ano
No primeiro semestre do ano, o total de inícios de construção permaneceu 7% acima, de acordo com a Dodge.
Os inícios de obras não residenciais, que incluem projetos de varejo, escritórios e armazéns, aumentaram 1%, enquanto as obras inaugurais em áreas residenciais e não residenciais aumentaram 14% e 8%, respectivamente.
O início de construções não residenciais caiu 13% em junho em comparação com o mês anterior, predominantemente devido a uma queda de 34% no início da fabricação, de acordo com o relatório. Projetos institucionais, como assistência médica, também caíram 19% em junho. O início de construções institucionais no ano até o momento continua 11% acima em comparação com o mesmo ponto em 2024.
A construção não residencial caiu 46% em junho. A queda segue um grande aumento em maio devido a uma planta de GNL de US$11 bilhões no Texas e um projeto eólico offshore de US$10 bilhões em Virginia Beach, Virgínia, de acordo com a Dodge.
Os inícios residenciais aumentaram 9% em junho, de acordo com o relatório. Os inícios multifamiliares saltaram 23%, enquanto as inaugurações de casas unifamiliares aumentaram 4% durante o mês. No acumulado do ano, o total de inícios residenciais ganhou 14%.
Fonte: Construction Dive